Αφορολόγητα Ενοίκια 36 Μηνών για Μακροχρόνια Μίσθωση Κενών ή Πρώην Βραχυχρόνιων Κατοικιών

Για τους πρώτους 36 μήνες μετά τον μήνα που υπογράφεται η σύμβαση, δεν φορολογείται το εισόδημα φυσικού προσώπου από ενοίκιο κατοικίας έως 120 τ.μ. (συν 20 τ.μ. για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή πάνω από δύο). Προϋποθέσεις: η σύμβαση μίσθωσης είναι τουλάχιστον 3 ετών και υπογράφεται από 8 Σεπτεμβρίου 2024 έως 31 Δεκεμβρίου 2026· η κατοικία τα τρία προηγούμενα φορολογικά έτη δηλωνόταν κενή (έντυπο Ε2) ή δεν δηλωνόταν ως μισθωμένη, κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, ιδιοχρησιμοποιούμενη ή δωρεάν παραχωρημένη, ή το προηγούμενο έτος διατέθηκε αποκλειστικά για δηλωμένη βραχυχρόνια μίσθωση. Για συμβάσεις από 11 Νοεμβρίου 2025 η απαλλαγή ισχύει και όταν η κατοικία νοικιάζεται για τουλάχιστον 6 συνεχόμενους μήνες σε ιατρικό ή νοσηλευτικό προσωπικό φορέων της Γενικής Κυβέρνησης, σε εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης ή σε ένστολο προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας. Αν μέσα στα 3 χρόνια η κατοικία μείνει κενή ή διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, η απαλλαγή σταματά. Δεν χρειάζεται αίτηση: το ενοίκιο δηλώνεται στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης με τον σωστό κωδικό.

Ανακοίνωση (ΔΕΘ, 06/09/2026): το μέτρο θα επεκταθεί και για το 2027, με ευνοϊκές ρυθμίσεις για ορισμένες κατηγορίες υπαλλήλων του δημοσίου τομέα (ενημέρωση στεγαστικής πολιτικής, stegasi.gov.gr, 08/10/2026). Δεν έχει ακόμη νομοθετηθεί· η σελίδα θα ενημερωθεί όταν δημοσιευθεί σε ΦΕΚ. Μέχρι τότε η σύμβαση πρέπει να υπογραφεί έως τις 31/12/2026.