Μείωση Φόρου για Δαπάνες Αναβάθμισης Κτιρίων (άρθρο 39Β ΚΦΕ)
Δαπάνες έως 16.000€ για ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση κτιρίου που έγιναν έως 31/12/2026 μειώνουν τον φόρο εισοδήματος, μοιρασμένες σε πέντε χρόνια.
Έως 16.000€ δαπανών, που μειώνουν τον φόρο ισόποσα σε 5 χρόνια (έως 3.200€ τον χρόνο, μέχρι τον φόρο του έτους)
Ποιοι το δικαιούνται
Επίσημο αποδεικτικό · Οδηγίες Ε1 2026, κωδ. 385-386: «προκειμένου να γίνει υπαγωγή στις εξαιρέσεις του άρθρου 20 του ΚΦΕ, σχετικά με τις μειώσεις φόρου των φορολογικών κατοίκων αλλοδαπής» · «όταν ο φορολογούμενος είναι κάτοικος χώρας - μέλους της Ε.Ε. ή ΕΟΧ και: • απέκτησε στην Ελλάδα τουλάχιστον το 90% του παγκόσμιου εισοδήματός του ή • το φορολογητέο εισόδημά του είναι τόσο χαμηλό ώστε θα δικαιούταν την μείωση του φόρου δυνάμει της φορολογικής νομοθεσίας του κράτους της κατοικίας του.» · Έλεγχος: 2026-10-12
Επίσημο αποδεικτικό · ΑΑΔΕ, Εγχειρίδιο Ερωτήσεων-Απαντήσεων (Μάιος 2026), ερ. 25 στ): «Οι δαπάνες … που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν εντάσσονται σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε (5) ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις δεκαέξι χιλιάδες (16.000) ευρώ» · «το άρθρο 39Β του ΚΦΕ εφαρμόζεται για τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν στα φορολογικά έτη που αρχίζουν από 1.1.2020 έως και 31.12.2026» · Έλεγχος: 2026-10-02
Επίσημο αποδεικτικό · ΑΑΔΕ, Εγχειρίδιο (Μάιος 2026), ερ. 25 στ): «(άρθρο 39Β ΚΦΕ, κωδ. 627-628)» · Έλεγχος: 2026-10-02
Βάσει επίσημων πηγών. Για τα τρέχοντα κριτήρια, επικοινωνήστε με τον αρμόδιο φορέα.
Πώς γίνεται η αίτηση
Τα βήματα για να κάνετε μόνοι σας την αίτηση. Δωρεάν: δεν χρειάζεται να πληρώσετε κανέναν.
Απαιτούμενα Δικαιολογητικά
Συνήθως αρκούν τα στοιχεία που ήδη γνωρίζει το gov.gr για εσάς.
Βήμα βήμα
- 1
Πληρώστε ηλεκτρονικά και κρατήστε τα παραστατικά
Κάρτα, μεταφορά ή άλλο ηλεκτρονικό μέσο πληρωμής· νόμιμα παραστατικά για αγαθά και υπηρεσίες.
- 2
Αρμόδιος φορέας: ΑΑΔΕ
Καλό να ξέρετε
- Συνδεθείτε στο gov.gr με κωδικούς TAXISnet. Η σύνδεση γίνεται ΜΟΝΟ μέσα από την επίσημη σελίδα του Δημοσίου. Μη δίνετε ποτέ τους κωδικούς σας αλλού.
- Συμπληρώστε και υποβάλετε την αίτηση. Συμπληρώστε τα στοιχεία σας, ανεβάστε ό,τι ζητηθεί και υποβάλετε. Κρατήστε τον αριθμό πρωτοκόλλου.
- Παρακολουθήστε την πορεία της αίτησης. Η εξέλιξη και η τελική απόφαση εμφανίζονται στον λογαριασμό σας στον αρμόδιο φορέα / gov.gr.
Προτιμάτε να το αναλάβει επαγγελματίας;
Η υπηρεσία ετοιμάζεται. Προς το παρόν, ο δωρεάν οδηγός παραπάνω σας καθοδηγεί σε όλα τα βήματα.
Ανάθεση σε λογιστή ή ΚΕΠ — σύντομα διαθέσιμοΕνδεικτικός οδηγός — η αίτηση και η τελική απόφαση γίνονται από τον αρμόδιο φορέα.
Ενδεικτικά αποτελέσματα — δεν αποτελούν επίσημη γνωμάτευση.
Ο έλεγχος, η περιήγηση και ο πλήρης οδηγός είναι δωρεάν.
Έχετε ήδη κάνει αίτηση; Πείτε μας πώς πήγε.
Τι είναι
Οι δαπάνες για αγορά αγαθών και λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων μειώνουν τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, ισόποσα σε πέντε χρόνια και μέχρι τον φόρο κάθε έτους, με ανώτατο συνολικό όριο δαπάνης 16.000€ (δηλαδή έως 3.200€ τον χρόνο). Οι δαπάνες για αγαθά μετρούν μόνο έως το ένα τρίτο των δαπανών για υπηρεσίες.
Προϋποθέσεις: το κτίριο να μην έχει ενταχθεί και να μην εντάσσεται σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων (π.χ. Εξοικονομώ), οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά και να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Ισχύει για δαπάνες από 1/1/2020 έως 31/12/2026· για δαπάνες 2020-2023 εφαρμόζονται οι παλαιότεροι κανόνες. Δαπάνες από το 2027 δεν καλύπτονται, εκτός αν δοθεί νέα παράταση.
Οι δαπάνες δηλώνονται στο Ε1 (κωδικοί 627-628). Αν χρησιμοποιήσετε αυτή τη μείωση, δεν παίρνετε για το ίδιο έτος και την έκπτωση 30% για δαπάνες επισκευής και συντήρησης κατοικίας.
Κύκλος ζωής*
ΕνεργόΠεριοδικό πρόγραμμα
- Ισχύει από
- Ισχύει έως
*Οι κύκλοι, οι προθεσμίες και η διαθεσιμότητα μπορεί να αλλάζουν ανά τακτά χρονικά διαστήματα. Επιβεβαιώστε πάντα από την επίσημη πηγή πριν κάνετε αίτηση.
Στοιχεία της παροχής
- Φορέας
- ΑΑΔΕ
- Κατηγορία
- Φόροι & Οφειλές
- Κατάσταση
- Ενεργό
- Είδος παροχής
- Φοροαπαλλαγή
Τελευταία επαλήθευση στοιχείων: 12/10/2026