Απαλλαγή ΕΝΦΙΑ Κύριας Κατοικίας σε Μικρούς Οικισμούς (από το 2027)
Από το 2027, πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία σε οικισμό με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (έως 1.700 στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και τους δήμους της Κεντρικής Μακεδονίας, της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα), εκτός από τους οικισμούς της Περιφέρειας Αττικής (η Π.Ε. Νήσων περιλαμβάνεται), εφόσον η αξία της κατοικίας δεν ξεπερνά τις 400.000 €, ανεξαρτήτως εισοδήματος.
Πλήρης απαλλαγή (100%) από τον ΕΝΦΙΑ επί της κύριας κατοικίας, από το 2027
Ποιοι το δικαιούνται
Από την επίσημη πηγή · Άρθρο 10 παρ. 1 περ. ια΄ ΚΦΠ, όπως προστέθηκε με το άρθρο 10 παρ. 1 ν. 5246/2025 (ΦΕΚ Α΄ 198/11.11.2025): «ια) Από το έτος 2027, σε φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως χίλιους πεντακόσιους (1.500) κατοίκους, σύμφωνα με την εκάστοτε πλέον πρόσφατη απογραφή πληθυσμού, εξαιρουμένων των οικισμών της Περιφέρειας Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων. Ειδικά για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και τους Δήμους της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Περιφέρειας Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα της χώρας, το όριο της παρούσας περίπτωσης ορίζεται σε χίλιους επτακόσιους (1.700) κατοίκους … εφόσον η συνολική αξία του εκατό τοις εκατό (100%) της πλήρους κυριότητας της κατοικίας … δεν υπερβαίνει τις τετρακόσιες χιλιάδες (400.000) ευρώ.» · Ελέγχθηκε: 18/10/2026
Από την επίσημη πηγή · Άρθρο 10 παρ. 1 περ. ια΄ ΚΦΠ (άρθρο 10 παρ. 1 ν. 5246/2025): «Η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά στα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας των προσώπων της παρούσας περίπτωσης» · Ελέγχθηκε: 18/10/2026
Από την επίσημη πηγή · Άρθρο 10 παρ. 1 περ. ια΄ ΚΦΠ (άρθρο 10 παρ. 1 ν. 5246/2025, ΦΕΚ Α΄ 198/11.11.2025): «Η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά στα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας των προσώπων»
Πώς γίνεται η αίτηση
Τα βήματα για να κάνετε μόνοι σας την αίτηση. Δωρεάν: δεν χρειάζεται να πληρώσετε κανέναν.
Δικαιολογητικά
Συνήθως αρκούν τα στοιχεία που ήδη γνωρίζει το gov.gr για εσάς.
Βήμα βήμα
- 1
Δεν χρειάζεται αίτηση πριν από την έκδοση του ΕΝΦΙΑ 2027
Ο νόμος δεν προβλέπει αίτηση. Βεβαιωθείτε ότι η κύρια κατοικία σας είναι σωστά δηλωμένη στη φορολογική δήλωση και ότι το Ε9 έχει τον σωστό αριθμό παροχής ρεύματος της κατοικίας, όπως ζητήθηκε για τη μείωση του 2026. Η ΑΑΔΕ θα ανακοινώσει τη διαδικασία για το 2027.
Άνοιγμα σελίδας
Καλό να ξέρετε
- Συνδεθείτε στο gov.gr με κωδικούς TAXISnet. Η σύνδεση γίνεται ΜΟΝΟ μέσα από την επίσημη σελίδα του Δημοσίου. Μη δίνετε ποτέ τους κωδικούς σας αλλού.
- Συμπληρώστε και υποβάλετε την αίτηση. Συμπληρώστε τα στοιχεία σας, ανεβάστε ό,τι ζητηθεί και υποβάλετε. Κρατήστε τον αριθμό πρωτοκόλλου.
- Παρακολουθήστε την πορεία της αίτησης. Την πορεία και την απόφαση θα τις δείτε στη σελίδα του αρμόδιου φορέα ή στο gov.gr, όταν συνδεθείτε.
Προτιμάτε να το αναλάβει επαγγελματίας;
Η υπηρεσία ετοιμάζεται. Προς το παρόν, ο δωρεάν οδηγός παραπάνω σας καθοδηγεί σε όλα τα βήματα.
Ανάθεση σε λογιστή ή γραφείο εξυπηρέτησης πολιτών — σύντομα διαθέσιμοΕνδεικτική ενημέρωση, όχι επίσημη απόφαση. Το myepidoma δεν είναι κρατική υπηρεσία: η αίτηση γίνεται στον αρμόδιο φορέα, που παίρνει και την τελική απόφαση.
Τι είναι
Η απαλλαγή αφορά μόνο τα δικαιώματα στην κύρια κατοικία, όπως αυτή προκύπτει από το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ, άρθρο 15Β του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας)· μέχρι να λειτουργήσει το ΜΙΔΑ, από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου φορολογικού έτους, και μόνο αν η αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της κατοικίας δεν ξεπερνά τις 400.000 €. Ο πληθυσμός του οικισμού προκύπτει από την πιο πρόσφατη απογραφή. Για το 2026 ισχύει μείωση 50% (βλ. «Μείωση ΕΝΦΙΑ 50% σε Μικρούς Οικισμούς (2026)»). Τη διαδικασία για το 2027 δεν την έχει ακόμη ανακοινώσει η ΑΑΔΕ· για το 2026 η μείωση δόθηκε αυτόματα στο εκκαθαριστικό, με αντιστοίχιση της κατοικίας του Ε9 μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.
Προτείνεται σε νομοσχέδιο σε δημόσια διαβούλευση έως 1/11/2026· δεν έχει ψηφιστεί. Κατά το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών (άρθρο 15), το όριο ανεβαίνει στους 2.000 κατοίκους και στους 2.200 μόνο στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας· ο Έβρος και οι παραμεθόριοι δήμοι θα περάσουν στο γενικό όριο των 2.000. Μέχρι να δημοσιευθεί σε ΦΕΚ ισχύουν τα όρια των 1.500 και 1.700 κατοίκων.
Πότε ισχύει*
Μόνιμη παροχή
- Ισχύει από
*Οι περίοδοι αιτήσεων και οι προθεσμίες αλλάζουν συχνά. Επιβεβαιώστε πάντα από την επίσημη πηγή πριν κάνετε αίτηση.
Στοιχεία της παροχής
- Είδος παροχής
- Φορολογική ελάφρυνση